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安吉学区房市场调查
2019-06-24 17:55  365bet账号能注销吗_365bet在哪投注_365bet真网站城乡 市场研究部 浏览:

安吉玉园产品定位报告
节选于《安吉玉园产品定位报告》
 

安吉县城重点学区资源情况

 

安吉县2015年秋季县城区小学招生

 
2015年6月26日,安吉县发布2015年秋季县城区小学新生招生公告,其中主要内容为:
 

招生原则:

 
公办中小学招生坚持户籍为前提,以房产所在地就近划片,免试入学原则。
 
民办中小学招生按浙教基〔2013〕16号文件规定实行总量控制、学生自愿、学校自主、免试入学原则。
 

招生学校:

 
县城区公办小学(实验小学、递铺小学、递铺三小)
 
县城区民办小学(天略外国语学校)
 

招生计划:

 
县城区公办小学:实验小学6个班,递铺小学8个班,递铺三小6个班。
 
县城区民办小学:天略外国语学校招收新生160人。
 

县城区公办小学施教区划分:

 
户口在县城区,以房产为准划分的施教区(需提供户口本、房产证)。
村改居社区,以户口为准划分的施教区(需提供户口本)。

 
 
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安吉县城区幼儿园分布情况

 
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安吉县城区幼儿园分布情况
 
安吉县城区共有18家幼儿教育场所,其中有10家幼儿园,8家托儿所,安吉县机关幼儿园是本案的首选配套,距本案仅800米。
 
安吉县机关幼儿园是一所全日制公办幼儿园,是浙江省一级幼儿园,本部总占地17亩,建筑面积5000平米,目前两个园区共有25个班级,在职教职工113名,69名专任教师。
 

安吉县城区公办小学学区划分

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安吉县实验小学——班级34个,在校学生约1600名

 
安吉县实验小学(原安吉县递铺镇中心小学、安吉县递铺镇第一小学)始建于1913年,是一所有着近百年历史的老校,经过几代人的努力,积淀了较深的文化底蕴,形成了自己鲜明的教育教学特色。 
 
学校现有34个教学班,在校学生约1600人。
 
安吉县实验小学系市级实验小学,主要承担省、市级教育教学科研实验、教学质量示范任务,2003年被指定为湖州市新课程实验学校。
 
该校有省级、国家级先进教师、教坛新秀、优秀辅导员10名,市、县级先进教师、教坛新秀、教学能手、教学明星、优秀班主任、优秀辅导员近30名。90%的教师具有大专学历,其中40%的教师达到本科学历。
 
 

安吉县递铺小学——班级27个,在校学生1241人

 
安吉县递铺小学创建于1987年,2007年学校整体搬迁至递铺镇芜园东路新校区。
 
采用古典园林与现代建筑相结合的风格进行设计,整体布局合理、教学环境优美、教学设施先进、是安吉县乃至湖州市办学条件一流的学校。
 
现有27个教学班,教职工63人,在校学生1241人,专任教师56人。
 
专任教师中具有中级职称38人,初级职称18人;教师学历全部合格;其中本科学历8人,在读本科7人,专科学历32人。

 

安吉县递铺镇第三小学——班级33个,在校学生1576名( 2014年)

 
安吉县递铺镇第三小学建于1994年,占地18894平方米。
 
2014学年有33个教学班,1576名学生,90名专任教师。专任教师中,有省特级教师1人,省、市、县教坛新秀、教学能手、教学骨干、教学名师22人,6人具有中学高级教师职称。
 
先后获得了“浙江省文明单位”、“浙江省城镇示范性小学” 、“浙江省绿色学校 ”等诸多荣誉。
 

安吉县城区各学区房范围内在售楼盘划分

 
安吉县城区共21个在售楼盘,其中实验小学学区有6个楼盘,递铺小学学区有9个楼盘,递铺三小学区有6个楼盘。
 
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安吉县城区楼盘学区分布图

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安吉实验小学学区房分析


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实验小学学区房情况

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没有真正意义上主打实验小学学区房的楼盘,而有学区房需求的客户也分散在各个住宅小区。
 

安吉递铺小学学区房分析

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递铺小学学区房情况

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整个递铺小学学区房市场存量较大,可选楼盘也较大,竞争压力比较大。
 

安吉递铺三小学区房分析


安吉学区房市场调查

递铺三小学区房情况

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递铺三小学区房市场存量也较多,有学区房需求的客户更倾向于二手房市场。
 

安吉学区房市场对本案的意义

 
本案所属的实验小学学区房市场存量较小,具有相当的市场机会,且因本案距离实验小学最近,在有学区房需求客户选择上会有一定的优势。
 
实验小学学区楼盘住宅房源去化率高达86%,如果在产品营造上形成自己的优势,市场空间会比较大,建议结合婚房市场来定位。
 
(摘录于2015安吉玉园定位报告)


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